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gepflegte 4½-Zimmer-Stadtwohnung

Welche Grösse hat das Objekt?
Die Netto-Wohnfläche beträgt in etwa 115 m² und ist verteilt auf 4½ Zimmer.

Wie viele Schlafzimmer befinden sich in der Wohnung?
Dieser Wohntraum vereint drei ungefähr gleich grosse Schlafzimmer, die in drei Ecken des Objekts zu finden sind und somit für optimale Privatsphäre sorgen.

Wo in Zürich befindet sich dieser fantastische Wohntraum?
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage in einem ruhigen Teil von Seebach, aus dem die Zürcher Innenstadt mit dem Auto innerhalb von ca. 15 Minuten erreicht werden kann.

Wie viele Zimmer hat die Wohnung?
Hier handelt es sich um eine 4½ Zimmer Wohnung mit 3 Schlafzimmern, einem offenen und hellen Wohn- und Essbereich sowie 2 Bädern und 2 Balkonen.

Welche zusätzlichen Annehmlichkeiten sind bei dieser Wohnung inkludiert?
Im Paket enthalten sind eine etwa 7 m² grosse Privat-Waschküche (inkl. Waschturm [WM/TM], Hängeleinen, Ventilator), sowie ein 9 m² grosser Keller.

In welcher Etage befindet sich das Objekt?
Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss.

Wann haben die letzten Renovierungen stattgefunden?
Im Jahr 2016 wurden beide Bäder und Balkone renoviert, im Jahr 2017 wurde in einen neuen Kühlschrank und Geschirrspüler investiert und 2018 sind Erneuerungen der Beleuchtung sowie auch Malerarbeiten durchgeführt worden.

Was lässt sich über die verwendete Heiztechnologie sagen?
In der Wohnung befindet sich eine Fussbodenheizung, welche über die Fernwärme betrieben wird.


Welchen Preis hat der Wohntraum und existieren zusätzliche Transaktionskosten?
Der Kaufpreis beträgt 1 435 000 CHF und die Kosten beim Notariat/Grundbuchamt werden 50:50 zwischen dem Käufer und Verkäufer aufgeteilt.

Wann ist der früheste mögliche Bezugstermin?
Die Wohnung kann – nach Vereinbarung – im Juli 2023 bezogen werden.

Wie ist die Küche des Objekts ausgestattet?
Die Küche verfügt über einen grossen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Backofen auf Augenhöhe und einen Glaskeramikherd sowie einen Geschirrspüler und Arbeitsflächen aus Granit.

Aus welchen Materialien bestehen die Fenster?
Es sind ausschliesslich Kunststofffenster mit Isolierverglasung und somit fabelhaften Schalldämmwerten verbaut.

Mit welchen Highlights überzeugt das Wohnzimmer?
Das Wohnzimmer verfügt über eine grosse Fensterfront sowie auch einen direkten Zugang zum Balkon und einen TV- und Telefonanschluss.

Was lässt sich im Eingangsbereich hervorheben?
Die Wohnungstüre ist mit einem Sicherheitszylinder und einem Spion ausgestattet und im lichtdurchfluteten Korridor befinden sich hochwertige Einbauschränke.

Wie läuft der Prozess vom Erstkontakt bis zum Vertragsabschluss?
Anschliessend an die erste Kontaktaufnahme findet eine Besichtigung des Objekts statt. Darauf folgen die Offerten-Einreichung (inkl. Finanzierungsnachweis), die Unterzeichnung der Reservationsvereinbarung und die Klärung der Zahlungsmodalitäten. Die Höhe der Offerte spielt eine tragende Rolle.

In weiterer Folge wird der Kaufvertrag erstellt, woraufhin der 1. und 2. Notartermin stattfinden (1. = öffentliche Beurkundung, 2. = Eigentumsübertragung).


Welche nennenswerten Anbindungen befinden sich in der Nähe der Wohnung?
Der Bahnhof Seebach ist etwa 1,5 km entfernt, der Flughafen Zürich 4 km und der Zürich HB 6 km.

Gibt es nahe der Wohnhausanlage viele Grünflächen?
Ja, Grünflächen befinden sich sowohl auf dem Areal der Wohnhausanlage als auch ausserhalb.

Wie viele Balkone in welcher Grösse hat das Objekt?
Die Wohnung hat auf beiden Seiten jeweils einen Balkon, von denen einer 12 m² und der andere 5 m² gross ist.

In welchem Zustand befindet sich die Wohnung?
Der Zustand des Objekts ist hervorragend und ermöglicht einen Einzug ohne jegliche zusätzlichen Investitionen. Davon können Sie sich natürlich gerne im Rahmen einer Besichtigung selber überzeugen.

Wurde der Kaufpreis von einer Bank verifiziert?
Ja, von zwei Banken.


Füllen Sie das Kontaktformular aus damit Sie die Broschüre und einen Besichtigungstermin erhalten.

• 4½-Zimmer

• Wohnfläche: ca. 115 m²

• Baujahr: 2003

• 2. Obergeschoss


• zwei Balkone

• zwei Badezimmer


• 1 × Kellerabteil

• 1 × private Waschküche

8052 Zürich

1 435 000 CHF

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